乌鲁木齐企业厂房被征收，停产停业损失怎么算？

乌鲁木齐不少老板收到征收通知，第一反应是问"房子值多少"，真坐到谈判桌上才发现，停工半年、工人工资、搬厂成本，哪一笔都不小。停产停业损失是法律明文列出的补偿项目，不是靠磨出来的，而是该算就得算的一笔账。

一、厂房被征收，停产停业损失有得补吗？

有。按国务院令第590号第23条，对因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。新疆按自治区房屋征收相关规定执行，乌鲁木齐市再按本地规定落实。

二、停产停业损失按什么标准算？

一般结合三样东西：房屋被征收前的实际效益——看纳税记录、财务报表、订单；停产停业期限——搬走、重建、恢复生产的实际时长；实际损失——工人工资、租金、设备闲置。具体计算口径按新疆维吾尔自治区及乌鲁木齐市房屋征收规定执行，别拿搬迁费、奖励费顶替停产停业损失。

三、厂房是租来的，还能主张吗？

能。承租人在厂房里实际经营、因征收停产停业受损的，可以按实际损失主张停产停业损失补偿，但要有营业执照、纳税记录、租赁合同和投入凭证支撑。无证无照、空置厂房的，主张难度大，但也不能简单一句话打掉，要看实际经营事实。

四、停产停业损失谈不拢，怎么维权？

对补偿决定不服，可在知道之日起60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼；同时核对评估、清点、补偿方案等程序环节是否合法。宣传示例：乌鲁木齐某食品加工企业（化名）因停产停业损失被并入"搬家费"一笔带过，经核对补偿项目并在法定期限内申请复议，推动重新核算。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。

五、证据怎么留最管用

营业执照、纳税记录、近三年财务报表、租赁合同、设备投入凭证、停产前后的订单单据和现场影像，逐项归档；清点登记时人要在场，逐项确认种类、数量、规格，别让"统一价"把实物折没了。

免责声明：本文依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第23条、《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（2022年7月29日修订，自治区人大常委会公告第69号，2022年11月1日施行）、《中华人民共和国行政复议法》（2023年修订）、《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）等官方发布文本整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见；文中案例均为脱敏宣传示例，不指向真实当事人，不承诺案件结果。