西安房子被征收，对补偿决定不服能复议能起诉吗？多久内必须行动？

西安房子被纳入征收，签约期内没谈拢，征收方往往会直接下一份补偿决定。很多住户觉得"决定下来了只能认了"，其实不对——补偿决定本身就能被质疑，数额不对、程序不对，都能作为维权抓手。这篇把补偿决定这条线讲透。

补偿决定是怎么来的？

按590号令第二十六条，房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照条例规定，按照征收补偿方案作出补偿决定并公告。说白了，补偿决定是"谈不成之后政府单方定的补偿方案"，既然没有你的签字，就给了你事后说理的机会。

对补偿决定不服，能复议能起诉吗？

能。同一条第二十六条写得很明白：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。西安某区老孙的房子在旧改里被下了补偿决定（化名，宣传示例），他觉得房屋价值评估偏低、补偿项目有漏，就在期限内申请了行政复议，这里讲的是这条路的法定规则：复议告作出补偿决定的区政府，诉讼告的也是它。

60日和6个月，从哪天算？

一般从知道或者应当知道补偿决定之日起算。补偿决定公告是重要时间节点，公告出来就开始倒计时；过了期限再告，法院可能以超过起诉期限驳回，实体上再有道理也进不了门。时间账要算在前面。

收到补偿决定，现在该做什么？

先把补偿决定、评估报告、征收决定公告收好，核对上面的期限和救济权利；对补偿数额或程序有异议的，及时启动复议或诉讼。别拖到搬迁期限过了再想办法，该维权时就维权——真等到第二十八条的程序启动，主动权就少了一大半。

免责声明：本文依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国行政复议法》（2023年修订）、《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）等官方发布文本整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见；文中案例为脱敏宣传示例，不承诺案件结果。相关阅读：西安企业与政府签的协议有争议，多久内必须维权？、西安农村土地被征收，补偿按什么标准算？、西宁房屋被征收，补偿都包括哪些？评估不满意怎么办？、更多圣运资讯、业务领域、西北案例、联系我们。